Возможно ли оспорить дарственную на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной. Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья. Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной. Ну, и, наконец, оспаривание дарственной на квартиру возможно лишь при выполнении одного из условий:. Дарственная на квартиру приобретает полную юридическую силу не с момента подписания сторонами договора дарения, а с момента государственной регистрации права собственности одаряемого.

Несмотря на то, что дарение является одним из самых часто используемых способов передачи квартиры, встречаются случаи, когда даритель по той или иной причине хочет вернуть себе свое имущество. Процесс дарения считается необоротным, но существуют предусмотренные нормами законодательства причины, позволяющие расторгнуть соглашение о безвозмездной передаче квартиры.

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию.

Можно ли оспорить дарственную?

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной.

Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья. Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной.

Ну, и, наконец, оспаривание дарственной на квартиру возможно лишь при выполнении одного из условий:. Дарственная на квартиру приобретает полную юридическую силу не с момента подписания сторонами договора дарения, а с момента государственной регистрации права собственности одаряемого.

До регистрации сделка может быть просто отменена. Ели же государственная регистрация права собственности уже завершена, то оспорить дарственную на квартиру можно только в суде. Однако стоит учесть, что обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки дарения, имеет смысл лишь в том случае, когда у истца имеются веские для этого основания.

При этом, согласно статье 56 ГПК РФ, обязанность доказывания всех обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении в качестве причины для оспаривания дарственной, ложится именно на истца. Как показывает практика, доказывание обстоятельств сделки, и является самым трудным этапом в оспаривании договора дарения.

Результат оспаривания дарственной будет напрямую зависеть от того, по каким основаниям истец оспаривает сделку, и какие доказательства он сможет предоставить. В российском законодательстве названы следующие основания для признания дарственной недействительной:. Неправильное составление или оформления договора дарения квартиры.

Например, дарственная может быть признана ничтожной, если она предусматривает передачу квартиры в дар лишь после смерти дарителя. В этом случае данные правоотношения регулируются гражданским законодательством о порядке наследования имущества. Чтобы исключить данное основание, и избежать оспаривания сделки в дальнейшем, лучше составлять и подписывать договор дарения у нотариуса. Если же даритель и одаряемый все-таки приняли решение составлять договор в простой письменной форме, не лишним будет сначала проконсультироваться у профессионального юриста.

Отсутствие государственной регистрации права собственности. Если одаряемый не успел подать документы, чтобы зарегистрировать свое право собственности на получаемую в дар квартиру, до смерти дарителя, данная квартира войдет в наследственную массу умершего дарителя.

Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. После его смерти подать документы в регистрирующий орган нельзя.

Признание в судебном порядке недееспособности либо ограниченной дееспособности дарителя в момент оформления дарственной. Данное основание, на практике, является одной из главных причин для оспаривания дарственной на квартиру.

Кроме того, вполне реально оспорить дарственную, если дееспособный даритель в момент подписания договора дарения находился в сильном алкогольном опьянении или в другом состоянии, при котором он не мог понимать и оценивать значение своих действий. Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга супруги на дарение совместно нажитого имущества.

Отсутствие у дарителя права дарить оспариваемое имущество, а у одаряемого — принимать в дар. В гражданском законодательстве описывается целый ряд подобных ситуаций:.

Мнимая или притворная сделка , которая заключается сторонами лишь для вида, без цели создать определенные правовые отношения. Например, если даритель оформил дарственную с целью избежать конфискации имущества, а сам продолжает полностью владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Однако доказать мнимость такой сделки бывает очень не просто. Оформление дарственной было совершено под влиянием заблуждения относительно природы данной сделки.

Такая ситуация возможна, когда даритель не совсем понимал, к чему приведет оформление дарственной. Например, он не знал, что дарение квартиры одному из своих наследников лишает остальных наследников права на данную квартиру после смерти дарителя. Узнайте как оформить земельный участок в собственность правильно и без лишних затрат.

Какие документы необходимы для продажи квартиры, вы можете узнать здесь. Дарственная на квартиру была подписана дарителем под принуждением , то есть под влиянием угроз и насилия. Кроме того, недействительной может быть признана и сделка, которую даритель был вынужден совершить из-за тяжелого стечения обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем воспользовался одаряемый. Покушение на жизнь и здоровье дарителя, а также членов его семьи и близких родственников.

Статья ГК РФ предусматривает, что даритель имеет право отменить дарение, если одаряемое лицо покушалось на его жизнь либо жизнь кого-то из членов его семьи, близких родственников или умышленно нанесло дарителю телесные повреждения. Если одаряемый лишил жизни дарителя, право требования отмены сделки переходит к наследникам дарителя. Недостойное обращение одаряемого с подаренной квартирой, создающее угрозу ее безвозвратной утраты. В этом случае даритель, для которого подаренное имущество представляет большую неимущественную ценность, может обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения.

Однако сделать это может лишь сам даритель. Ни его родственники, ни кто-то другой не могут ссылаться на данную причину как на основание для отмены договора дарения. Смерть одаряемого.

В самом договоре дарения квартиры может быть предусмотрено право дарителя отменить сделку, если он переживет одаряемого. Банкротство индивидуального предпринимателя или юридического лица, выступающего в качестве дарителя. Дарственная на квартиру в этом случае может быть отменена судом по требованию любого заинтересованного лица, если он докажет, что сделка была заключена в течение 6 месяцев до объявления дарителем о банкротстве за счет финансовых средств, связанных с коммерческой деятельностью.

Владею пополам с мамой квартирой, сам живу в другом городе, но прописан в той квартире, не плачу банку за кредитную карту уже полтора года, обещают подать в суд, но все никак не подают тьфу-тьфу-тьфу.

Если я оформлю дарственную своей половины на маму, сможет ли банк ее оспорить? Если нет, то как оформлять? Самим или через нотариуса? Здравствуйте Михаил! Пока на вас не подали в суд и судом не наложен запрет на действия по отчуждению имущества, вы можете без всяких препятствий подарить долю в квартире своей маме, причем данный договор дарения оспорить никто не сможет в силу того, что ограничения, установленные судом, отсутствуют, в силу чего вы можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: в году мать моего отца через юстицию оформила дарственную на моего отца на всю квартиру. В квартире прописаны и проживаем мать отца, я и мой годовалый сын. Отношения между мной и матерью отца крайне плохие.

Она всем говорит что ее обманули, хотя это ее было решение переписать квартиру на отца. Сейчас она хочет подать в суд на отмену договора дарения. У меня вопрос может ли она расторгуть договор дарения и что тогда будет с моей долей в квартире? Так же вопрос, могу ли я продать без ее согласия свою долю?

Можно ли ее выписать из квартиры? Надо ли регестрировать договор дарения и свидетельство о праве на собственность в каких то органах если сделка проведена в юстиции? В случае смерти моего отца если в договоре дарения не указан пункт о возврате собственности после смерти дарителю и если она может вернуть себе собственность что будет с моей долей? Здравствуйте Юлия!

Волноваться вам не стоит, поскольку в данном случае отмена дарения практически невозможна ввиду того, что мама вашего отца абсолютно осознанно пошла на данную сделку. Отмена дарения будет возможна только в случае покушения одаряемого на жизнь и здоровье дарителя. В вашем случае оснований для отмены дарения нет. Что касается вас, то вы являетесь полноправным собственником своей доли и можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Так, для продажи доли согласие матери отца вам не нужно, а первоочередное право покупки будет иметь уже ваш отец. Как следует из вашего разъяснения ситуации, право собственности у вас уже имеется, а следовательно — дополнительно ничего регистрировать не нужно. В случае смерти вашего отца его доля будет по наследству разделена между вами и его матерью при отсутствии других наследников, если до смерти отец не напишет завещание в вашу пользу.

Также в случае смерти отца ваша доля останется вашей. Мой дедушка 10 лет назад добровольно оформил дарственную на моего папу и дядю.

Сейчас дедушка хочет отозвать дарственную и переписать весь дом на моего папу, потому что мой дядя ушел в секту и больше не общается с дедушкой. Можно ли рассматривать сектантство как причину для отмены дарственной?

Заранее огромное спасибо! Здравствуйте Ксения! Поскольку тот факт, что одаряемый состоит в секте, не причиняет вреда жизни и здоровью дарителя, а одаряемый не совершал покушения на жизнь дарителя, то в данном случае оснований для отмены дарения не усматривается. Подскажите, может кто-то знает. Можно ли оформить дарственную на квартиру,если там прописан несовершеннолетний ребенок, только чтоб его не выписывать?

Здравствуйте Ольга! Разумеется, лицо, имеющее в собственности квартиру, может подарить ее любому лицу по своему усмотрению даже с учетом того, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

В данном случае наличие в квартире зарегистрированных лиц будет отражено в договоре дарения и свидетельстве о праве собственности. Новый собственник имеет право снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в судебном порядке. Моя бабушка в ноябре года написала дарственную на квартиру на своего сына. В апреле сын умер. Теперь бабушка хочет признать договор дарения недействительным. Её сын написал завещание на свою дочь. Бабушка рискует остаться на улице, т.

В договоре не указан пункт, что если одаряемый умрет, то вещь возвращается в собственность дарителя. Поскольку на момент дарения квартиры ваша бабушка была дееспособна, осознавала совершаемые ею действия, а со стороны одаряемого отсутствуют основания для отмены дарения покушение на жизнь дарителя, бесхозяйственное обращение с подаренным имуществом итд. Вторая половина оформлена на меня.

В силу некоторых обстоятельств я не оформила документы в рег. Здравствуйте Ания! Также данное обстоятельство не препятствует регистрации договора дарения на ребенка. Тем не менее, рекомендую вам ваш договор дарения зарегистрировать, поскольку полноправным собственником доли в квартире вы станете после регистрации.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

С помощью дарственной можно в упрощенном порядке обеспечить переход права собственности на имущество. Однако у этого документа имеется ряд подводных камней, которые важно учитывать дарителю и одаряемому. Чтобы не допустить возникновения разногласий, нужно изучить особенности оформления дарственной. Узнав ответы на вопросы о том, можно ли оспорить договор дарения, каков порядок действий при обжаловании его условий и какие документы при этом пригодятся, можно с легкостью отстоять свои интересы. В результате оформления дарственной осуществляется переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Как оспорить дарственную на квартиру

Нередки случаи, когда подаренная собственность ввиду различных событий переходит совершенно постороннему человеку, с чем, естественно, родственники не могут примириться и перед ними встает вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, чтобы исправить ситуацию. В данных спорах законодательство предоставляет право родственникам умершего дарителя при наличии отдельных обстоятельств оспорить свершившийся факт в судебном порядке. Дарственной называют договор, при котором собственник дарит свое имущество или недвижимость иному лицу. Одаряемый может быть как родственником дарителю, так и лицом без родственных связей. И в первом, и во втором случае возникают спорные ситуации, при которых родственники инициируют пересмотр обстоятельств дарения в судебном порядке. Прежде чем начать рассмотрение вопроса о недействительности договора дарения в суде, следует удостовериться о документально подтвержденном факте его регистрации в регистрационном учреждении, так как только данная процедура обеспечивает переход собственности в пользу одаряемого. Если процедура регистрации не была проведена, считается, что договор дарения не имеет силы и собственником имущества остается умерший даритель.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать? Начнем с, казалось бы, общеизвестного. Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.

Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Kaк дapить нeдвижимocть.

.

.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. rasslodasi

    Умер отец еще в2014 году. Завещания нет. Все оформлено на вторую жену. Наследники по закону я и она. Единственное что было оформлено на него имущество мы разделили. Все остальное 90 оформлено на нее. Я узнала,что есть такое как супружеская доля и сроков ее выделения нет. Это правда? При вступлении в наследство,нотариус не выделил ее. Я могу что-то предпринять в таком случае?

  2. lasfophapu

    Видео отличное И по содержанию и по картинке.Мне например понравилось что что происходит переход со стационарной съёмки на так называемую динамическую.

  3. Осип

    Просто нахер карты

  4. Лариса

    Это ЗВОНОК , распада любого государства или общества, другого не дано .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных