Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Но именно просрочка по сдаче квартиры чаще всего становится предметом нарушений договора застройщиком. В результате, участники долевого строительства оказываются в положении неопределенности в вопросе получения квартиры и несут дополнительные финансовые потери. Рассмотрим, как рассчитывается неустойка за просрочку сдачи квартиры и порядок взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ. Срок передачи объекта - существенное условие договора долевого участия в строительстве. Без указания или согласования этого срока договор будет считаться незаключенным.

Задержки сдачи домов при долевом строительстве происходят довольно часто. Согласно законодательству, дольщик имеет право на неустойку за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия, а также другие выплаты, перечисленные ниже.

Дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства до конца г. Такую меру поддержки застройщиков приняло федеральное правительство. Минстрой России разработал документ, включающий временное смягчение норм действующего законодательства к застройщикам, говорится в сообщении министерства.

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Задержки сдачи домов при долевом строительстве происходят довольно часто. Согласно законодательству, дольщик имеет право на неустойку за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия, а также другие выплаты, перечисленные ниже. При благоприятном развитии событий, в случае просрочки при сдаче новостройки, неудачно выбравший квартиру участник долевого строительства имеет возможность получить:.

Несмотря на внушительный список выплат, не стоит рассчитывать получить их легко и без боя — особенно если застройщик отказывается выплатить причитающиеся средства добровольно.

Кроме противодействия строительной компании, дольщик столкнется с необходимостью обосновать свои требования в суде. Для обоснования права на неустойку за просрочку сдачи квартиры потребуется сам договор долевого участия. Также нужен будет и акт приемки квартиры, в котором дата передачи указана после установленного срока если, конечно, он был подписан. Для обоснования компенсации убытков, а также морального вреда потребуется дополнительно запастись документами, подтверждающими факты, на которые ссылается дольщик в обоснование своего искового заявления.

Суд может снизить итоговую сумму пеней за просрочку сдачи квартиры. Такое право предоставлено на основании ст. Подробнее о том, в каких случаях суд уменьшит неустойку, читайте здесь. Может оказаться также, что застройщик не в состоянии выплатить компенсацию дольщику в связи с отсутствием денег. В наихудшем случае застройщик станет банкротом, и тогда дольщик, скорее всего, получит только часть компенсации, — или вообще ничего.

Есть шанс, что застройщик оплатит неустойку добровольно. Если этого не произошло, дольщику придется взыскивать компенсацию в принудительном порядке. Дольщик, собирающийся взыскать пени по ДДУ и прочие выплаты за просрочку сдачи дома, может выбрать одну из нескольких возможностей.

Самостоятельно взыскать с застройщика средства за несвоевременную сдачу квартиры реально в простых случаях.

Когда все документы в порядке, а застройщик — крупная компания, которая не собирается в ближайшее время становиться банкротом, у дольщика есть шанс выиграть дело. Однако при этом все равно придется подготовиться к процессу и изучить ряд законов, чтобы правильно вести себя в переговорах с застройщиком и в судебном процессе.

В случае же, если состояние застройщика вызывает опасения, стоит посоветоваться с юристом о том, как лучше действовать дальше. Самостоятельность дольщика принесет скорее вред, чем пользу. Неготовность оплатить услуги юриста приведет к значительно большим финансовым потерям.

В качестве альтернативы, можно подыскать компанию, которая купит у дольщика право получить пени по ДДУ. Это возможно путем уступки прав требования. Нужно учитывать, что такая покупка возможна только за небольшую часть цены. Профессионалы прекрасно осведомлены обо всех рисках, связанных с взысканием с застройщика сумм неустойки и других выплат за просрочку передачи квартир по договорам долевого участия.

Поэтому дольщик вряд ли получит от них полную цену за свою неустойку. При этом, их согласие на выкуп права требования неустойки по ДДУ — это хороший знак. Если скупщик долгов считает данную сделку перспективной, то он рассчитывает впоследствии получить большую сумму.

Поэтому дольщику стоит все-таки проконсультироваться с другим юристом, чтобы определить реальный размер выплат, на которые он может рассчитывать. Согласно ч. Предполагается, что ставка рефинансирования примерно компенсирует потери дольщика, связанные с невозможностью иным образом потратить свои средства.

Если дольщик — гражданин, ставка неустойки за несвоевременную сдачу дома удваивается. Если подсчитанная обычным образом неустойка составляет одну тысячу рублей в день, гражданин потенциально получит две тысячи рублей за каждый день просрочки передачи ему квартиры. Однако нужно помнить о возможности уменьшения неустойки за просрочку судом.

Из-за недавних изменений в законодательство ставка рефинансирования для расчетов пени заменена на ключевую ставку ЦБ РФ. Ее актуальный размер легко проверить на сайте Центробанка. Для простого подсчета неустойки воспользуйтесь нашими калькуляторами количества дней просрочки и расчета неустойки. Кроме неустойки за просрочку, суд может присудить к взысканию штраф за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в размере половины суммы заявленных и удовлетворенных требований.

Если неустойка пени за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия взыскана в размере тридцати тысяч рублей, дополнительный штраф составит 15 тысяч. Для правильного расчета нужно определить срок, на который застройщик задержал приемку-передачу квартиры дольщику, нужно внимательно изучить свой ДДУ.

В нем указана дата планируемой передачи квартиры участнику долевого строительства. На следующий день начинается период просрочки передачи квартиры.

Важно не спутать эту дату с другой упомянутой в договоре датой — планируемым сроком сдачи дома в эксплуатацию. Обычно между этими двумя датами предусмотрен большой перерыв, который нужен для окончательной подготовки многоквартирного дома к заселению. Для целей расчета пени за просрочку сдачи квартиры участнику долевого строительства суд учитывает только время, прошедшее между планируемой и действительной датами передачи.

Подробнее о правилах подсчета неустойки по ДДУ читайте в отдельной статье нашего сайта. Мы приводим только некоторые особенности получения неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ. Если речь идет о суммах, существенных для дольщика, желательно обратиться к юристу для консультации по конкретному делу. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации. Москва, Московская область: 8 доб. Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 доб.

Перейти к содержанию. Search for:. Покупателю ФЗ: комментарии Проблемы с застройщиком Как взыскать неустойку с застройщика Привлечение застройщика к ответственности Калькуляторы Образцы документов. Пени по ДДУ. Подробнее об этом читайте здесь. Плюсы: не нужно оплачивать услуги юриста.

Но стоит помнить, что расходы на юриста можно впоследствии получить с застройщика — так что, это достоинство относительно. Минусы: придется самому изучать законодательство; есть риск не обнаружить проблему например, надвигающееся банкротство застройщика и потерять деньги. Плюсы : дольщик получает квалифицированную юридическую помощь специально для своего конкретного случая.

Минусы : услуги юриста придется оплатить. Затраты на это можно впоследствии взыскать с застройщика. Некоторую сумму, скорее всего, придется перечислить самостоятельно. Плюсы: деньги дадут сразу. Минусы : дольщику заплатят только часть суммы, придется сделать скидку. Вам также может понравиться. Нужно ли платить НДФЛ с полученных от застройщика сумм. Как застройщику уменьшить неустойку по ДДУ и как дольщику защититься от этого.

Взыскание убытков с застройщика по договору долевого участия. Как рассчитать неустойку по ДДУ. Как взыскать с застройщика убытки за аренду квартиры в дополнение к неустойке. Моральный вред по ДДУ: судебная практика. Что делать, если ДДУ потерян. Политика конфиденциальности персональных данных и использования сайта. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга, статистических исследований и обзоров.

Просрочка сдачи квартиры по договору долевого участия.

Что делать, если Застройщик задерживает сдачу дома? Какая компенсация в этом случае положена дольщику? И как получить неустойку от Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? Любимое развлечение российских Девелоперов-Застройщиков на рынке долевого строительства — это затягивать сроки сдачи дома в эксплуатацию.

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Коронавирус затронул все отрасли экономики. Не обошла эпидемия стороной и долевое строительство. Какими последствиями для участников долевого строительства обернулось такое решение правительства, рассказывается в данной статье. Постановление правительства отменило неустойку за нарушение срока сдачи объекта в период с Из контекста постановления вытекает, что правительство на 9 месяцев освободило от неё всех застройщиков. При этом не имеют значения причины нарушения сроков и дата возникновения просрочки. Взыскать эти деньги и воздействовать на застройщика через суд не удастся.

Ответственность застройщика за нарушение сроков по ДДУ

В условиях кризиса, когда покупательская способность падает, нередки случаи просрочки сдачи квартир застройщиком. Давайте разберемся, на что может рассчитывать покупатель квартиры, которая была ему передана с просрочкой: можно ли взыскать неустойку пеню , моральный вред, штраф, проценты и т. Итак, за просрочку сдачи квартиры взыскать можно: неустойку пеню , штраф и моральный вред. Это все. Во-первых, разберемся, каким законом регламентируется взыскание неустойки, штрафа, пени и процентов? Какие санкции на основании какого закона взыскиваются. Закон NoФЗ ред.

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Застройщики, к сожалению, очень часто нарушают сроки сдачи домов в эксплуатацию. Бывает, конечно, и по не зависящим от них причинам, но если дольщик не готов дожидаться новых сроков сдачи, то он имеет полное право расторгнуть договор со строительной компанией в одностороннем порядке и вернуть свои денежные средства. Также дольщик всегда может продать недостроенную квартиру путем переуступки прав на нее. В случае, если дольщик имеет возможность и готов ждать, то он может потребовать выплату неустойки за нарушение условий ДДУ, штраф, возмещение убытков и моральную компенсацию. Важно понимать, что несоблюдение именно срока передачи квартиры то есть просрочка даты подписания передаточного акта , а не срока сдачи самого дома в эксплуатацию будет считаться нарушением, за которое дольщик вправе потребовать компенсацию. Для получения неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры по условиям, прописанным в ДДУ, строительной компании сначала направляется досудебная претензия.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере Неустойку необходимо считать, начиная со дня, следующего за датой, по которой застройщик должен был передать квартиру по акту приема-передачи.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. atcafliebarb

    Всё правильно Как всегда в ТЕМЕ Раскажите почему нельзя покупать недвижимость Так называемую ПО СУДУ Или после суда конкретно о подводных камнях Я то знаю А люди нет ТЕМА ИНТЕРЕСНАЯ

  2. greenluba

    Посмотрела три видео прикольно

  3. Венедикт

    Рекомендую!Документы полиция не имеет права проверять.Не паспортный режим в стране.Требовать Вас предъявить документы могут если Вас в чем-то подозревают.Но! Если при требовании предъявить эти доказательства ,что вы что-то нарушили,их НЕТ! Вы не обязаны предъявлять паспорт,права.Все снимайте на видео!И перво наперво требуйте предъявить их удостоверения,для написания в будущем на них Заявления.

  4. Лариса

    Безукоризненный метод, избавляющий не только от этой проблемы, но и от множества других не употреблять алкоголь. Вообще.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных